3 Ambientes al frente con balcón terraza en Edificio Premium de Categoria - Amenities - Villa Crespo

SEMI PISO DE 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO AL FRENTE EN EDIFICIO PREMIUM CON AMENITIES

LIVING CRESPO, Julián Álvarez 662, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas

Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.

El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso contrafrente se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso y 9º frente, se encuentran las
unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes.
ENTREGA DICIEMBRE 2026

UNIDADES


Estar
• Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.


Dormitorios
• Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
• Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.


Cocina
• Piso de porcelanato rectificado.
• Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Latex interior.
• Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Horno y Anafe a gas de primera marca.
• Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
• Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al


Lavadero
• Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería
monocomando cromado de primera marca.
• Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)


Baños y toilette de recepción
• Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera.
• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.
• Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
• Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Extractor de aire en baños sin ventilación natural.


Balcón
• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
• Cielorraso en hormigón visto.
• Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón.


GENERALES

Materiales constructivos
La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones.

Hall Entrada
• Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
• Frente vidriado.
• Ingreso con llave magnética.
• Portero visor con cámara en PB.
• Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).

Ascensor
• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
• Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.
• Barrera infrarroja multifocal.
• Control con clave numérica para acceder a cada piso.


Espacios Guardacoches
• Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00).

Amenities
• En el 9º piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.
• Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla.
• Espacio auxiliar de portería de 14 ms.
• En el 10° piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde
y baño exclusivo del sector.


Otras Áreas Comunes
• Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.
• Pared y cielorraso de yeso proyectado.
• Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.


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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
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