Living Crespo - Julian Alvarez 662

LIVING CRESPO, Julián Álvarez 662, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.

El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso contra frente se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso y 9o frente, se encuentran las unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes.

GENERALES

Materiales constructivos
La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones.

Hall Entrada
• Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
• Frente vidriado.
• Ingreso con llave magnética.
• Portero visor con cámara en PB.
• Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).

Ascensor
• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
• Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.
• Barrera infrarroja multifocal.
• Control con clave numérica para acceder a cada piso.

Espacios Guardacoches
• Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00).

Amenities
• En el 9° piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.
• Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla.
• Espacio auxiliar de portería de 14 ms.
• En el 10° piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde
y baño exclusivo del sector.

Otras Áreas Comunes
• Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.
• Pared y cielorraso de yeso proyectado.
• Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.

UNIDADES

Estar
• Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.

Dormitorios
• Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
• Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.

Cocina
• Piso de porcelanato rectificado.
• Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior.
• Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Horno y Anafe a gas de primera marca.
• Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
• Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.

Lavadero
• Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)

Baños y toilette de recepción
• Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera.
• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.
• Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
• Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Extractor de aire en baños sin ventilación natural.

Balcón
• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
• Cielorraso en hormigón visto.
• Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón.

Carpintería Exterior
• Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas.
• Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.



Carpintería Interior
• Acceso a unidades con puerta de seguridad.
• Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte.
• Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.

Telefonía, Televisión y Cable
• La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos según normas IRAM.
• Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.
• La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE.
• Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE.

Instalaciones Calefacción y refrigeración
• Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).
• Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.

Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.