MONOAMBIENTE DE 52 M2 CON PATIO BAULERA • PALERMO SOHO

Thames al 1600

Precio de venta

USD 125.000

Expensas: $ 65.000

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON PATIO + BAULERA - UBICACIÓN PREMIUM
ENTREGA NOVIEMBRE 2026
1ER PISO AL CONTRAFRENTE, SE ENTREGA CON AIRE ACOND. Y ARTEFACTOS DE COCINA
UBICACION:
El edificio se encuentra en Thames 1614, en el corazón de Palermo Soho, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Su entorno combina calles arboladas y tranquilas con una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, que incluye bares, restaurantes de autor, tiendas de diseño y galerías de arte.
Se destaca su cercanía a Plaza Serrano y Plaza Armenia, dos puntos de referencia de la vida social y nocturna de Palermo, con bares, cervecerías, locales de moda y ferias de diseño.
La zona cuenta con excelente conectividad: se encuentra a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo y su Metrobús, además de numerosas líneas de colectivo sobre las avenidas cercanas. La estación de subte más próxima, de la línea D, está a aproximadamente 10 minutos a pie. También ofrece rápido acceso a las avenidas Santa Fe y Córdoba.

ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO:
* Ascensor: electromecánico de frecuencia variable VVVF, tipo GEARLESS, marca Company, con cabina de acero inoxidable y espejos.
* Terminaciones de espacios comunes: porcelanatos rectificados en palieres y balcones, con tipo y medida a definir. Hall de acceso con porcelanatos de alta calidad tipo LONDON GREEIGE de 60 × 120 cm, vidrios Blindex y herrajes de acero inoxidable.
* Seguridad contra incendios: instalación normalizada, con bocas y matafuegos en todos los palieres.
* Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente mediante termofusión Aquasystem, desagües de PVC marca Awaduct y termo de alta recuperación marca Rheem para provisión central de agua caliente.
* Instalación eléctrica: completa y normalizada, preparada para cumplir con las condiciones reglamentarias para solicitar los medidores individuales de las unidades.
* Aire acondicionado: preinstalación termomecánica completa, con cañerías de cobre y cables para equipos frío-calor. No incluye la provisión de los equipos.
* Iluminación natural: lucarna de vidrio sobre la escalera de circulación común.
* Amenities: parrilla, pérgola y baño de uso común en el cuarto piso.

ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE LAS UNIDADES:
* Pisos: porcelanato rectificado marca Cerro Negro, modelo Zen Gris, de 60 × 60 cm.
* Baños: revestimiento blanco satinado marca Cerro Negro, modelo Aspen Mate, de 30 × 60 cm.
* Artefactos sanitarios: marca Roca, línea Mónaco.
* Griferías: marca Hidromet, líneas Jet, Cylinder o Mini.
* Vanitory: módulo para vanitory.
* Puertas: modelo Wood Touch, en PVC símil madera.
* Aberturas: aluminio negro marca Aluar, línea A30, con doble vidriado hermético (DVH), compuesto por vidrio interior laminado de seguridad de 3 + 3 mm, cámara de aire de 12 mm y vidrio exterior tipo float de 4 mm.
* Mesadas: granito Negro Brasil.
* Muebles: placa melamínica Faplac, línea Hilados, color Gris Claro.
* Paredes: pintura al látex sobre muros, con enduido previo y acondicionamiento de las superficies.
* Cielorrasos en ambientes principales: hormigón visto laqueado.
* Cielorrasos en baños y circulaciones: suspendidos, realizados con placas de roca de yeso (Durlock).

Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU68419 AP7670752

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Unidades: 2
Entrega: 2026-11-01

En Pozo

En Construcción

Terminado

Detalles

Sup. Total: 52 m²
Código: ABU68419 AP7670752
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 35 m²
Fecha de entrega: Noviembre 2026
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 16 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 1

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Internet
Luz
Teléfono
Video Cable
WiFi
Agua Potable
Red de desagües pluviales

Ambientes

Balcón
Baulera

Comodidades

Alarma
Apto Mascotas
Parrilla
Preinstalación de A/A
SUM
Carpinteria de Aluminio
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Zona de barbacoa comunitaria
Apto profesional
Lavarropas
Calefaccion Split

Otras unidades del emprendimiento

Tipo

Piso / Unidad

Superficie

Precio

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Monoambiente

-- - --

52 m²

USD 125.000

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Local Comercial

-- - --

190 m²

USD 540.000

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Piso / Unidad

-- / --

Precio

USD 125.000

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Precio

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Ubicación

Thames al 1600 Palermo Capital Federal Palermo Soho

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