Departamento Premium en venta
Av. Cerviño 3900
Precio de venta
USD 640.900
HERMOSA UNIDAD DE 3 DORMITORIOS EN PLENO PALERMO CHICO
CONSULTE POR FINANCIACION Y DIFERENTES OPCIONES
COCHERA OPCIONAL AL VALOR DE VENTA
Descripción:
Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio
es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de protección histórica.
Características y Amenities:
• 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.
• Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.
• Local Comercial en PB con entrepiso.
• Gimnasio en 1oer Piso con sala exclusiva para masajes.
• Pileta descubierta con solárium en el nivel 13o al frente.
• Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13o contrafrente.
• Seguridad 24 Hs.
• Bauleras en SS.
• Bike parking.
Especificaciones generales
• Sistema constructivo general
• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
• Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color
• blanco.
• Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.
• (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).
• Unidades
• Estar comedor – Dormitorios
• Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
• Paredes: Pintura de obra color blanco.
Cocina
• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas.
• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) según indique el
• proyecto.
• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
• Mesadas de Cuarzo (modelo y tonalidad a definir)
• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
• Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.
• Extractor o campana: solo preinstalación.
Baños
• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir .
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1a línea.
• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)
• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.
• Espejo a definir.
• Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).
• Extractor: Preinstalación.
Climatización
• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de
• equipos
• Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual por ambientes – sistema a
• definir
Instalación eléctrica
• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
• Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.
• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios
• comunes
• Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.
• Alim. A cortinas eléctricas (no incluye porivison ni instalación de las mismas)
• Instalación Sanitaria
• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.
• Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.
• Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.
• Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.
• Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Carpinterías
• Ventanas / Puertas Ventanas:
• Línea A30New o A40 (aluminio color a definir);
• DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.
• Puertas De Acceso Unidades:
• Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.
• Herrajes a definir con señalética incluidad.
• Puertas Interiores:
• De hoja de placa con marco de chapa.
• Herrajes a definir.
• Frentes de placares: Melamina color a definir.
• Puertas Escaleras de incendio:
• Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
Ascensores
• Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis,
• Schindler, Skylift o similar marca.
• Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica
• por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores.
• Puertas Automáticas.
• Cabina de acero inoxidable.
• Pasamano en acero inoxidable.
• Zócalo acero inoxidable
• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.
Desarrolla ADN DEVELOPERS
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .
- Unidades: 3
- Entrega: 2027-6-01
Detalles
- Sup. Total: 118 m2
- Código: KBU53470 AP6610194
- Tipo: Departamento
- Plantas: 12
- Garages: 1
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: En construcción
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Sup. Cubierta: 114 m2
- Fecha de entrega: Junio 2027
- Sup. Descubierta: 4 m2
- Sup. Semicubierta: 4 m2
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
- WiFi
- Encargado
Comodidades
- Gimnasio
- Laundry
- Parrilla
- Piscina
- Preinstalación de A/A
- Quincho
- Solarium
- SUM
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Ascensor de Servicio
- Cochera Opcional
- Seguridad 24Hs
- Amenities
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Ubicación
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