Departamento en Venta - 5 amb - Cochera y Baulera - Reciclado a nuevo - Terraza - Recoleta

Austria al 2400

Precio de venta

USD 450.000

Expensas: $ 750.000

Excelente Pent House al frente ubicado en la calle Austria al 2400. Acceso por palier privado. Piso alto con vista abierta y en pleno corazón de Recoleta. La propiedad se destaca por su impecable estado y luminosidad.

Al ingresar desde el palier privado, encontramos un espacioso living orientado a balcón corrido, todo al frente y con vista abierta. Del otro lado, tenemos un amplio comedor que se proyecta a una hermosa terraza con vistas abiertas hacia ambos lados, ideal para disfrutar del aire libre. El área social cuenta, además, con toilette para visitas.

Los espacios íntimos se componen de una habitación principal en suite y un segundo dormitorio, ambos de generosas dimensiones, con otro baño completo. Asimismo, cuenta con un tercer dormitorio (originalmente, dependencia de servicio) que posee su propio toilette y entrada independiente. Todos los dormitorios se orientan al pulmón de la manzana, por lo que la vista al contrafrente también es completamente abierta.

Tanto los baños como la cocina se reciclaron hace apenas 9 años, maximizando (especialmente en el área de cocina y lavadero) su funcionalidad y aprovechando las características naturales de los espacios y la luz natural. Por otra parte, la calidad de los materiales utilizados, son en sí mismos detalles de modernidad y buen gusto.

Más allá de estas comodidades, el departamento cuenta con una amplísima baulera privada en PB y 2 cocheras en el subsuelo. En cuanto al mantenimiento y la seguridad, el edificio posee encargado permanente y tótem en hall de acceso.

Se trata, en resumen, de una excelente propiedad, sita en una de las zonas más residenciales y cotizadas de la ciudad, con inmejorables detalles de calidad, cercana a medios de transporte, comercios y espacios verdes.

Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Detalles

Sup. Total: 146 m²
Código: IAP9086846
Tipo: Departamento
Garages: 2
Dormitorios: 3
Antigüedad: 35 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Toilettes: 2
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 119 m²
Sup. Descubierta: 24 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 3 m²
Ambientes: 5

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Agua Potable
Encargado
Losa radiante general

Ambientes

Baulera
Cocina
Escritorio
Living comedor
Palier (común)
Terraza
Toilette

Comodidades

Calefacción (central)
Cámaras de Seguridad
Cochera fija cubierta
Luminoso
Termotanque Individual
Semi pisos
Suelo Radiante
Calefaccion F/C
Ubicación Tranquila
Aire acondicionado individual
Palier privado
Seguridad digital

Ubicación

Austria al 2400 Recoleta Capital Federal

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USD 465.000

Expensas: $ 875.000

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