1 Ambiente en Pozo - Edificio de Categoría - Ideal AIRBNB - Apto Profesional - Villa Crespo
Av. Warnes 22 - PB A
Precio de venta
USD 71.070
1 AMBIENTE EN CONSTRUCCION - IDEAL RENTA / PRIMERA VIVIENDA / APTO PROFESIONAL
UNA VIDA TRANQUILA EN UN PUNTO ESTRATÉGICO
Emplazado sobre una ancha avenida WARNES, próximo a las avenidas Ángel Gallardo, Estado de Israel, Scalabrini Ortiz, Diaz Velez y Av. Corrientes, WARNES 22 brinda una combinación perfecta entre la serenidad de estar en una avenida poco transitada y la comunicación de las avenidas principales que permiten múltiples posibilidades de transporte público como el subte de la línea B, y numerosas líneas de colectivo.
Tanto Caballito como Villa Crespo, poseen en un radio pequeño todos los servicios necesarios. La proximidad con el barrio de Palermo asimismo complementa con locales de diseño, diversas propuestas gastronómicas, bares, confiterías y restaurantes próximos hacen del lugar una sensación de proximidad constante, tanto en términos comerciales, culturales y sociales. Entorno donde las áreas verdes, zonas comerciales, gastronómicas y gran conectividad son las claves de su ubicación.
A POCOS METROS DE: METROBUS
SUBTE - LÍNEA B
UNIDAD: 1 AMBIENTE
Estar-comedor-living:4,28 × 4,44
Cocina-hall:4.40 × 1.20
Baño:1.50 x 2.47
Cubierta: 29,00 m2
Total: 29,00 m2
ESPECIFICACIONES TECNICAS
TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES
Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso, pintura al látex de calidad.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.
SOLADOS y REVESTIMIENTOS
En livings, dormitorios, pisos cerámicos símil madera u otro. Baños y cocinas, porcelanato y cerámicos.
Patios, balcones y terrazas llevarán pisos cerámicos.
MESADAS
Llevarán mesadas de granito o mármol con su correspondiente bacha, accesorios. Las cocinas llevarán mesada de mármol o Granito.
CARPINTERÍA DE MADERA
Las puertas serán tipo americana o similar. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los placares y vestidores tendrán interiores completos.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de aluminio en todas las aberturas que den al exterior.
PUERTAS DE ENTRADA DE UNIDADES
Las puertas de entrada de las unidades serán de seguridad.
ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
Para calefacción en unidades de tres y cuatro ambientes, se instalará un sistema individual de piso radiante eléctrico. Para refrigeración se dejará prevista la instalación de la cañería empotrada para un futuro sistema de acondicionamiento de aire mediante Split individuales en livings y dormitorios.
INSTALACIÓN SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con cañerías de termofusión. Los artefactos sanitarios serán línea Ferrum o similar. La grifería será marca FV o similar.
PORTERO ELÉCTRICO Portero en cocina.
BALCONES
En vidrio con barandas de metálicas.
INCENDIO
El edificio contará con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos e hidrantes en palier y en cochera. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.
HERRAJES
Serán de primera calidad.
PINTURA
Las unidades y todas las partes comunes se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de calidad en carpintería de hierro.
TELEVISIÓN / INTERNET / LLAVES
La instalación de TV incluirá canalizaciones para video cable y datos en todos los ambientes principales.
AGUA CALIENTE
Se instalará sistema central.
ASCENSOR
Totalmente automático, marca Hoser o similar. La cabina será con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabina, y espejo en el interior.
---
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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CLICK APARTS
Contáctenos :
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Celular : +54911 5 843 5766
E-mail : buenosaires@clickaparts.com
Web: clickaparts.com/
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Instagram: /click.aparts
- Unidades: 10
- Entrega: 2025-11-01
Detalles
- Sup. Total: 29 m2
- Código: CBU49999 AP5180206
- Tipo: Departamento
- Antigüedad: En construcción
- Baños: 1
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 29 m2
- Fecha de entrega: Noviembre 2025
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 16 m2
- Ambientes: 1
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Living comedor
- Cocina Americana
Comodidades
- Apto Mascotas
- Caldera (central)
- Parrilla
- Preinstalación de A/A
- Solarium
- En Construcción
- Agua Caliente Central
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Elevador
- Calefacción individual
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Ubicación
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