Venta Piso de 5 ambientes con patio propio, balcón aterrazado y cochera en Recoleta

Avenida Pueyrredón al 2400

Precio de venta

USD 887.000

Expensas: $ 920.000

Exclusivo piso con patio propio único, una propuesta para vivir como en una casa en plena Recoleta.

Excelente planta en edificio de categoría, se destaca por su amplitud de ambientes y un diferencial poco frecuente en la zona: un espectacular patio toscano con galería, verdadero corazón de la propiedad, que redefine la experiencia de vivir en departamento.

Diseñado con variedad de especies, cascada e iluminación cuidadosamente resuelta, genera un entorno único tanto de día como de noche. Hacia este espacio se orientan el comedor, dos suites, la cocina y el área de servicio, logrando una integración interior–exterior excepcional.

La propiedad cuenta con doble circulación, palier privado y entrada de servicio independiente.

La recepción conduce a un imponente living comedor en “L”, apaisado, de excelentes proporciones, con grandes ventanales y salida a balcón aterrazado con cerramiento vidriado, que permite su uso durante todo el año. Se destaca un elegante hogar a bioetanol de combustión limpia y estilo escandinavo minimalista empotrado en mueble de diseño. Toilette de recepción con placard integrado a un mudroom.

Un segundo estar o comedor diario con piso de madera tarugado y otro hogar, ofrece un espacio ideal para el uso cotidiano, con cálidas vistas hacia el patio.

La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con ventilación natural, gran capacidad de guardado y amplia superficie de trabajo. Está equipada con doble bacha, lavavajillas, doble anafe con extractor y horno a gas.

Lavadero independiente.Dependencia de servicio con baño y acceso directo al patio, con gran versatilidad para playroom, escritorio o cuarto adicional.

En el área privada se desarrollan cuatro amplios cuartos, tres de ellos en suite. Dos suites al frente, la principal con vestidor y la segunda con placard, ambas con salida al balcón aterrazado. Tercer dormitorio también en suite, y junto al cuarto dormitorio se orientan al contrafrente, con placards y vistas a la galería y el patio.

La propiedad se encuentra en impecable estado, con renovaciones recientes y detalles de categoría. Muebles empotrados de diseño en living y comedor. Equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split. Agua caliente central. Cuenta con cochera fija cubierta de amplias dimensiones (apta camioneta), con acceso por montacargas, mueble de guardado en cochera y baulera.

Edificio con entrada principal y de servicio. encargado y tótem de seguridad. Ubicado sobre Avenida Pueyrredón, a pasos del Museo Nacional de Bellas Artes, la zona conocida como La Isla, la Embajada Británica, la Basílica Nuestra Señora del Pilar, el Cementerio de la Recoleta, el Centro Cultural Recoleta y espacios verdes como Plaza Francia, la Floralis Genérica y el Parque Thays. Excelente conectividad, con rápido acceso a Avenidas Del Libertador, Presidente Figueroa Alcorta y Las Heras.

Superficies por escritura: 250,70 m² cubiertos – 27,74 m² semicubiertos (galería) – 22,56 m² balcón – 55.67 m2 descubiertos (patio)

356,67 m² totales + 3,90 m² de baulera + 1/24 parte indivisa de unidad destinada a garage (fijo y cubierto).

Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748.

......

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Detalles

Sup. Total: 357 m²
Código: BAP8001368
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Garages: 1
Dormitorios: 4
Antigüedad: 45 Años
Baños: 4
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 251 m²
Sup. Descubierta: 56 m²
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 50 m²
Ambientes: 5

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Agua Potable
Encargado
Red de desagües pluviales

Ambientes

Balcón
Baulera
Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Lavadero
Living comedor
Palier (común)
Patio
Toilette
Vestidor
Baño de servicio
Sala de juegos

Comodidades

Apto Mascotas
Cámaras de Seguridad
Laundry
Cochera fija cubierta
Carpinteria de Aluminio
Persianas
Doble Acristalamiento
Armarios Empotrados
Chimenea
Aire acondicionado individual
Estilo Moderno
Parquet
Puerta de garaje automática
Espacio para lectura
Seguridad Porteria
Palier privado
Calefaccion Split
Categoría

Ubicación

Avenida Pueyrredón al 2400 Recoleta Capital Federal

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