Venta de 2 Propiedades en conjunto Ideal destino institucional comercial
Florencio Balcarce 100
Precio de venta
USD 750.000
Venta de dos propiedades en conjunto: 10 ambientes. 8 habitaciones + 2 de servicio. 5 baños. 1 cochera.
Atención Instituciones, fundaciones, empresas de salud, consultorios, instituciones educativas, comercios, restaurantes.
Exclusiva propiedad con una fachada imponente de principios de Siglo XX, con detalles de arquitectura francesa, neoclásico y un toque italianizante, de la época en que en la Ciudad de Buenos Aires se construían estas joyas de las que quedan pocas.
Ubicada en uno de los pasajes más bonitos de Caballito, Florencio Balcarce, que se extiende desde la calle Yerbal, haciendo tope en el Parque Rivadavia. A metros de la estación del Subte A Acoyte, en Acoyte y Rivadavia, y a 5 cuadras de Primera Junta.
El edificio está compuesto por dos casas totalmente independientes, que se ofrecen en conjunto dado que no se encuentra subdividida en Unidades Funcionales. Ideal para invertir y subdividir, para familias numerosas o instituciones y comercios.
El metraje original total construido es de 436 m2, al los que se suman tres habitaciones y un baño añadidos con posterioridad en la planta azotea.
Casa 1: desarrollada en planta baja y entre piso. Hall de ingreso, living comedor, tres habitaciones, un baño completo, cocina con comedor, 2 habitaciones de servicio más baño de servicio. Todos los ambientes ventilan a un patio interno de medidas generosas.
Casa 2: garaje para un auto mediano, habitación en entre piso con buena luz y ventilación, ideal para escritorio, consultorio o estudio. En el primer piso, gran hall de ingreso que conecta al salón comedor, al living, ambos con balcón a la calle, a dos habitaciones con su baño completo y a la cocina.
Salida desde la cocina a una galería y una terraza mediana con una bella pérgola.
En la segunda planta, hay tres habitaciones, un baño completo y una terraza con parrilla en espacio semicubierto, en donde también hay un baño.
Se trata de una propiedad de estilo y con atributos de calidad, construida con los materiales nobles de la época, pisos de roble, techos y aberturas altas.
El estado general es regular, la cocina y baños están a actualizar y la propiedad en su conjunto requiere de pintura y diversos arreglos.
Se trata de una propiedad catalogada con protección patrimonial por su valor histórico.
No apta para personas con movilidad reducida.
Detalles
- Sup. Total: 574 m2
- Código: CPH9562807
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 2
- Garages: 1
- Dormitorios: 8
- Antigüedad: 90 Años
- Baños: 5
- Situación: Habitada
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 415 m2
- Fondo: 19 mts
- Frente: 10 mts
- Sup. Descubierta: 117 m2
- Estado: Refaccionar
- Sup. Semicubierta: 41 m2
- Ambientes: 10
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Balcón
- Biblioteca
- Cocina
- Comedor Diario
- Escritorio
- Galería
- Lavadero
- Living comedor
- Oficina
- Patio
- Terraza
- Sala de Reuniones
Ubicación
Florencio Balcarce 100 Caballito Capital Federal
Precio de venta
USD 750.000
