Venta Casa Duplex 2 dormitorios Pinares Punta del Este

PINARES HOUSING nace como un emprendimiento particular de proyecto, gestión, construcción, promoción y venta de dúplex en PH (propiedad horizontal). En una de las zonas residenciales más buscadas de Maldonado y Punta del Este como es barrio Pinares, ofrece un entorno tranquilo, rodeado de bosque, a un paso del mar y con el centro al alcance de la mano. Con un concepto de diseño moderno, amplios ambientes y construcción en stellframe con materiales de altacalidad, apunta a ser una solución de vivienda para todo el año, segunda residencia y también como inversión con renta segura. El proyecto se implanta sobre

terrenos de 600m2. Consta de viviendas de 96m2 construidos, distribuidos en dos niveles. En PB encontramos un espacioso ambiente de concepto abierto,

integrando living, cocina y comedor + toilette con ducha y lavadero. Hacia el fondo se extiende un deck con parrillero y pérgola. En PA desarrollamos dos

cómodos dormitorios con placares y un amplio baño completo. Con un diseño de líneas simples y modernas, el aluminio negro y la madera, cerramientos

con DVH, estufa de alto rendimiento y la comodidad de sus ambientes entre otros detalles, Pinares Housing busca el equilibrio entre la estética, la

funcionalidad y el confort.

DESCRIPCIÓN GENERAL:

Cada vivienda se desarrolla como DÚPLEX en PH (propiedad horizontal), sobre un terreno de 300m2 para cada

unidad, cercado con malla. El sistema constructivo es STEEL FRAMING, sobre platea de hormigón armado y reforzado. Los muros

exteriores tienen un espesor de 20 cm, los interiores de 15 cm y la división entre unidades tiene un doble muro

con cámara de 30 centímetros de espesor con doble enchapado y doble aislación térmica y acústica.

La cubierta superior exterior será plana, con carpeta de compresión de 7cm de espesor de hormigón aislada

con membrana asfáltica. En planta baja cada unidad ocupa un área construida de 46m2 con amplio living-comedor y cocina integrada,

además de un cómodo baño toilette con ducha, espacio para lavarropas, secarropas y calefón, y un placard

piso-techo. El living tiene continuidad hacia el fondo exterior mediante un gran ventanal corredizo que comunica con deck

y parrillero de 15m2. Mediante escalera, accediendo a planta alta, con un área total construida de 50 m2 se llega al área íntima que

cuenta con una gran habitación principal de 16m2 habitables y un cómodo dormitorio secundario de 13m2

habitables; ambos dormitorios equipados con placards. Además se proyecta un baño principal de gran tamaño

(6m2), con 2 placards. En la circulación de planta alta se agrega la posibilidad de otro placard piso-techo.

ABERTURAS aluminio exteriores:

Las aberturas exteriores son de aluminio Línea A-30 color negro; en todos los casos con vidrio doble (DVH),

sistema corredizo para ventanal y con doble sistema de apertura, ( oscilobatiente ), en ventanas. Todas las

aberturas cuentan con mosquitero

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ABERTURAS madera interiores y exterior:

Las puertas interiores son importadas, de madera tipo enchapado color blancas con marco cajón, herrajes

cromo y contramarcos. La puerta principal será de madera de seguridad, color negra o madera natural.

Equipamiento TÉRMICO:

El suministro de agua caliente será mediante 2 termotanques eléctricos. Cada vivienda estará equipada con

instalación y equipos de AAC tipo SPLIT. Cada vivienda tendrá previsión para una estufa de alto rendimiento en

hierro con puerta de vidrio (tipo BOSCA).

TERMINACIONES GENERALES para BAÑOS Y COCINAS:

Todos los materiales de terminación serán de calidad y diseño, con respaldo de importantes casas de plaza.

Los baños se equipan con artefactos de porcelana color blanco, inodoros con mochila y tapa, bidet y bachas.

La mesada de cocina y baño principal serán en material tipo SILESTONE.

Los pisos serán del tipo clip-vinílico de alto tránsito. En baños los pisos y paredes serán de porcelanato de

tamaño 60 x 60 cm.

Los equipamientos de mobiliario bajo mesadas, isla y aéreos, así como placards serán en melamínico de 20 mm

blanco o color.

Las griferías serán del tipo monocomando importado, linea de diseño y color negro e incluyen accesorios en

juego. La pileta de cocina y del parrillero, serán doble y simple en acero inoxidable.

Las duchas tendrán mampara en cristal BLINDEX 10mm.

DECK Y PÉRGOLA / PARRILLERO:

El deck y la pérgola tendrán una estructura de hierro tubular negro, combinando con piso y sombra en madera

natural. El parrillero será de buena dimensión, con mesada y pileta exterior.

FACHADAS:

Las fachadas exteriores serán para PB en terminación texturada a color, y en PA serán revestidas con

entablillado vertical de lapacho itauba natural; asegurando su duración y bajo mantenimiento.

INTERIORES:

Los muros y cielorrasos interiores serán siempre en placa de yeso + enduido y pintado en blanco, asegurando

una mejor terminación y fácil mantenimiento.

ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN:

La instalación eléctrica será del tipo embutido en caño azul anti-flamas, con tableros en PB Y PA, llaves y

disyuntor térmicos normativos. Las plaquetas y módulos para llaves y tomas serán linea FLAT negro, los tomas

incluirán tipos para PC, USB, shuko. Se prevé la instalación de toma para carga EV en exterior.

SANITARIA:

Instalación será normativa, en termofusión para distribución de agua corriente y PVC para subterráneas. Cuenta con conexión a saneamiento.

OTROS EQUIPAMIENTOS:

La cocina incluye en su equipamiento la instalación de campana, horno y anafe eléctrico en acero inoxidable.




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