Venta 3 ambientes con cochera fija cubierta. Doble orientación. Apto Prof y Oficina. Villa Crespo

Juan B justo al 2400

Precio de venta

USD 192.000

Expensas: $ 560.000

Oportunidad de adquirir el piso 10 completo, conformado por dos unidades funcionales independientes, actualmente comunicadas entre sí, que ocupan la totalidad de la planta.

La propiedad reúne 109 m² cubiertos y 6 m² de balcones, totalizando 115 m², con doble orientación (frente y contrafrente), excelente ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.

Su distribución brinda una gran flexibilidad de uso, permitiendo adaptarse tanto a una vivienda de amplias dimensiones como a oficinas, estudios o consultorios profesionales, conservando además la posibilidad de volver a utilizar cada unidad en forma independiente.

Ideal para combinar vivienda + actividad laboral sin mezclar espacios!

La propiedad se compone de:

Unidad al frente

57 m² cubiertos + 3 m² de balcón.

Amplio ambiente divisible.

Baño completo.

Cocina con instalaciones realizadas, lista para equipar.

Aire acondicionado frío/calor.

Puerta blindada.

Cochera fija y cubierta.

Unidad al contrafrente

52 m² cubiertos + 3 m² de balcón.

Amplio ambiente.

Baño completo.

Cocina independiente semi equipada con muebles bajo mesada y termotanque eléctrico.

Puerta blindada.

En conjunto ofrece:

Piso completo.

109 m² cubiertos.

6 m² de balcones.

115 m² totales.

Dos balcones.

Dos baños completos.

Dos accesos independientes.

Doble orientación (frente y contrafrente).

Excelente luminosidad y ventilación cruzada.

Sistema totalmente eléctrico.

Cochera fija y cubierta en planta baja.

De acuerdo con el Reglamento de Copropiedad, las unidades son aptas para vivienda, oficinas, estudios y consultorios profesionales.

Ubicación

Sobre Av. Juan B. Justo, a una cuadra de Av. Corrientes, en una ubicación estratégica con excelentes accesos.

Metrobus sobre Av. Juan B. Justo.

A 5 cuadras de la estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín., de la Línea B de Subte y de Av. Córdoba.

Próximo al Movistar Arena, Parque Los Andes.

Expensas totales aproximadas: $560.000 (incluyen todo el piso, AYSA y la cochera).

AGIP total: $54.000.

Las imágenes ambientadas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos para mostrar una posible distribución y decoración de los ambientes. No representan el estado actual del inmueble.

Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles

Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

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Detalles

Sup. Total: 115 m²
Código: MAP8582374
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 15 Años
Baños: 2
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 109 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 6 m²
Ambientes: 3

Ambientes

Balcón

Ubicación

Juan B justo al 2400 Villa Crespo Capital Federal

Emprendimiento

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