Oficina en alquiler 2 ambientes con cochera fija en Belgrano Vigilancia y Amenities
Av Elcano al 2800 Piso 13
Precio de alquiler
$ 1.500.000
Expensas: $ 499.621
Oficina profesional en alquiler de 2 ambientes ubicado en piso 13
Torre Green House Elcano (Av. Elcano y Cramer), depto de 2 ambientes en piso alto, con vista despejada y muy buena luz natural.
El depto:
Living comedor con salida a balcón
Cocina independiente
Toilette de recepción
Habitación en suite con baño completo
Aire acondicionado en ambos ambientes
Calefacción por losa radiante y agua caliente central
Cochera fija y cubierta, con acceso por rampa
El edificio:
Seguridad 24 hs y encargado
Pileta descubierta climatizada
Gimnasio y laundry
SUM con parrilla
Juegos para niños
ABL/Inmobiliario de depto $ 47.783
ABL/Inmobiliario de cochera $ 84.638,70 - AySA por expensas-
Las expensas mencionadas son con vencimiento en octubre e incluyen las de la cochera
Para tener en cuenta: No se aceptan mascotas
Amplio uso profesional por reglamento
Cualquier tipo de oficina profesional (arquitectura, ingeniería, diseño, decoración, publicidad, etc.).
Consultorio: De cualquier especialidad, incluyendo psiquiátricos o psicológicos. Se excluye la atención de enfermedades infectocontagiosas.
Asociaciones civiles y/o culturales
Y estudios profesionales de cualquier índole.
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Requisitos :
- El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas.
-Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires (que no sea inembargable) o sistema de fianza Finaer o similiar.
Costos y características del contrato:
- Contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC
- Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y 1 mes y medio de depósito en garantía (en dólares).
Honorarios de un mes más IVA.
Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-
Detalles
- Sup. Total: 54 m2
- Código: MAP9860896
- Tipo: Oficina
- Plantas: 1
- Garages: 1
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: 14 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 48 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 6 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Encargado
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Jardín
- Living comedor
- Toilette
- Vestidor
- Sala de juegos
Comodidades
- Calefacción (central)
- Gimnasio
- Laundry
- Parrilla
- Quincho
- Solarium
- SUM
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Piscina descubierta
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Seguridad 24Hs
- Categoría
- Amenities
Ubicación
Av Elcano al 2800 Piso 13 Belgrano Capital Federal
Precio de alquiler
$ 1.500.000
Expensas: $ 499.621
