Local en venta en Microcentro

Av. Corrientes 565

Precio de venta

USD 120.000

Expensas: $ 1.200.000

EXCELENTE LOCAL EN VENTA EN AVENIDA CORRIENTES

Ubicación estratégica | Alta exposición | Subte en la puerta

Oportunidad única para adquirir un local comercial ubicado en uno de los sectores de mayor movimiento del Microcentro, a metros de la peatonal Florida y con acceso al subte en la misma puerta.

Su posición dentro de la galería y sus aproximadamente 23 metros de vidriera sobre el lateral (dentro de la Galeria Central), le otorgan una presencia comercial excepcional, ideal para marcas que buscan exposición, circulación peatonal y una ubicación céntrica.

La propiedad se desarrolla en tres niveles:

• Planta Baja – 53 m²: amplio salón comercial, con acceso directo desde la Avenida Corrientes. Tiene 23 Mts2 de vidriera, dentro de la galeria, ideal para exhibición y atención al público.

• Entrepiso – 9 m²: espacio complementario que puede destinarse a administración, oficina privada o almacenamiento.

• Doble Subsuelo – 29 m²: superficie de apoyo con múltiples posibilidades de utilización, como depósito, área operativa, oficina o sector técnico.

Características principales:

• Vidriera lateral (dentro de la Galeria Central) de 23 metros lineales aproximadamente.
• Dos baños.
• Kitchenette.
• Muy buen estado general.
• Superficie total aproximada de 80 m².
• Excelente exposición comercial.
• Ubicación de gran circulación peatonal y acceso inmediato al transporte público.

Por su ubicación, distribución y amplia superficie de exposición, se presenta como una alternativa versátil para retail, gastronomía liviana, showroom, servicios profesionales, atención al público y diferentes propuestas comerciales.

Una propiedad con características poco habituales para quienes buscan presencia comercial en el Microcentro y una ubicación estratégica próxima a Florida y al transporte subterráneo.

Paga expensas de $1.200.000, que incluyen AYSA, el aire acondicionado y demá servicios. El monto que se abona de ABL es de $40.000.

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

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Detalles

Sup. Total: 80 m²
Código: BLO10503032
Tipo: Local Comercial
Antigüedad: 35 Años
Baños: 2
Sup. Cubierta: 80 m²
Fondo: 23 mts
Frente: 3 mts

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Luz
Alumbrado público

Ubicación

Av. Corrientes 565 Centro (Capital Federal) Capital Federal Microcentro

Precio de venta
USD 189.000

Expensas: $ 15.000

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