Local a la calle en venta
Tacuarí al 100
Precio de venta
USD 286.000
Expensas: $ 1.645.000
Excelente oportunidad comercial sobre la calle Tacuarí al 100, en pleno barrio de Monserrat, compuesta por dos unidades funcionales contiguas que ofrecen una destacada versatilidad operativa: se venden juntas con la posibilidad técnica y funcional de utilizarse de forma independiente.
-Local a la calle sobre la tradicional arteria de Tacuarí, con una superficie total combinada que supera los 344 m2 distribuidos en amplias plantas operativas y niveles de depósito.
-Unidad Funcional 2: cuenta con un total de 191.80 m2 desarrollados en tres niveles. Planta baja de 94.30 m2 con excelente presencia al frente, sótano de 89.40 m2 ideal para acopio o área de trabajo, y un entrepiso funcional de 7.65 m2.
-Unidad Funcional 3: dispone de 152.90 m2 totales estructurados en dos plantas principales. Planta baja de 68.75 m2 con frente directo a la calle y un amplio sótano de 84.15 m2.
- Tanto las plantas bajas como los sotanos están unidos, con posibilidad de separarlos.
-Flexibilidad de distribución: la configuración actual permite unificar ambas propiedades para un megaproyecto comercial o corporativo, o bien destinarlas a usos independientes según las necesidades operativas.
-Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, a metros de avenidas principales y con óptima conectividad hacia el centro financiero y comercial de la Ciudad de Buenos Aires.
-Estrategia de subdivisión e ingresos: la independencia catastral y funcional de ambas unidades permite la comercialización en bloque o el alquiler por separado, maximizando la tasa de retorno sobre la inversión global.
-Potencial para diversos rubros: espacio óptimo para gastronomía, tiendas insignia, centros logísticos urbanos, showrooms o sedes corporativas que requieran gran volumen de guardado y visibilidad directa a la calle.
-- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304
Detalles
- Sup. Total: 344 m2
- Código: ILO12029975
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 2
- Antigüedad: 67 Años
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Sup. Cubierta: 344 m2
- Estado: Bueno
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Oficina
- Sotano
Comodidades
- Aire Acondicionado Central
- Calefaccion F/C
Ubicación
Tacuarí al 100 Monserrat Capital Federal
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