IMPONENTE EDIFICIO COMERCIAL EN BLOCK SOBRE AV. CABILDO AL 2200 - BELGRANO
Av Cabildo al 2200
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Exclusiva propiedad comercial sobre lote propio desarrollada en 6 niveles integrados, ubicada en el tramo más consolidado de la Av. Cabildo (entre Mendoza y Olazábal), con altísimo flujo peatonal y vehicular diario.
SUPERFICIES Y MEDIDAS:
• Superficie Total: 1.621,29 m²
• Superficie Cubierta: 1.419,79 m²
• Superficie Descubierta: 201,50 m²
• Frente de Lote: 8,70 metros
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:
- Subsuelo (293,16 m²): Bóveda blindada de máxima seguridad (infraestructura bancaria existente), sanitarios, depósitos y vestuarios.
- Entrepiso Técnico (157,25 m²): Área para salas de máquinas, racks y tableros.
- Planta Baja (283,15 m²): Planta libre de gran profundidad, acceso directo sobre avenida y doble altura parcial.
- 1° Piso (204,84 m²): Salón comercial / oficinas, despachos modulares y baños ambos sexos.
- 2° Piso (236,73 m²): Oficinas ejecutivas, salas de reuniones, núcleos sanitarios y balcón técnico.
- 3° Piso (230,18 m²): Planta libre para back-office, depósitos o áreas de trabajo.
- Azotea (14,48 m²): Sala de máquinas y terraza accesible.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Edificio en Block sobre Lote Propio (Sin Expensas / No PH).
- Bóveda de alta seguridad en Subsuelo.
- Plantas libres de losa de hormigón adaptables a cualquier layout comercial.
- Espacio reservado para ascensor / montacargas que conecta todas las plantas.
- Canalizaciones para aire acondicionado central ductado.
Apto para Entidades Financieras, Centros Médicos, Flagship Stores, Cadenas de Fitness, Instituciones o Sedes Corporativas.
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Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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Detalles
- Sup. Total: 1621 m2
- Código: KLO9479465
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 6
- Antigüedad: 40 Años
- Baños: 3
- Situación: Vacía
- Sup. Cubierta: 1419 m2
- Fondo: 33 mts
- Frente: 8 mts
- Sup. Descubierta: 201 m2
- Estado: Muy Bueno
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
- Alumbrado público
- WiFi
- Agua Potable
Comodidades
- Luminoso
Ubicación
Av Cabildo al 2200 Belgrano Capital Federal
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