EXCEPCIONAL PROPIEDAD INDUSTRIAL Y COMERCIAL (Galpon/Deposito)

EXCEPCIONAL PROPIEDAD INDUSTRIAL Y COMERCIAL EN PLANTA BAJA – SAAVEDRA, CABA
Se ofrece a la venta una versátil e imponente propiedad en planta baja dentro de un edificio de sólida estructura y diseño funcional. Esta unidad destaca por su excelente distribución espacial, optimizada tanto para la operatividad logística e industrial como para actividades corporativas o creativas. Su arquitectura de techos altos, pisos industrializados de alta resistencia y grandes ventanales aporta un ambiente espacioso, ventilado y muy luminoso.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD
Doble Altura y Gran Amplitud Operativa: El salón o nave principal cuenta con una imponente doble altura e iluminación cenital mediante luminarias lineales. Esta característica permite un almacenamiento vertical eficiente, la instalación de maquinaria de gran porte o la entreplanta para maximizar los metros cuadrantes utilizables.
Entrada Amplia para Carga y Descarga: Dispone de un portón de acceso de gran porte sobre la fachada frontal, ideal para la maniobra, entrada y salida de vehículos utilitarios, camionetas o camiones pequeños, facilitando las tareas de logística diarias.
Sector de Oficina en Planta Alta: En el sector elevado se ubica un área destinada a administración u oficinas corporativas. Cuenta con amplios ventanales con vista tanto al frente como hacia la nave operativa interior, asegurando iluminación natural y control visual permanente.
Vestidores y Servicios para el Personal: La propiedad cuenta con sectores acondicionados para vestidores, sanitarios y áreas de descanso para el personal operativo y administrativo.
Sector al Aire Libre / Patio Interno: Dispone de un patio descubierto de ventilación y luz natural al fondo, equipado con amplios ventanales industriales de paño repartido. Este espacio al aire libre es ideal como área de expansión, ventilación cruzada o zona de recreación/break.

POTENCIALES USOS Y VERSATILIDAD
Gracias a sus dimensiones, altura libre y zonificación, la propiedad resulta perfecta para una gran variedad de emprendimientos:

Centro Logístico y de Distribución: Ideal para e-commerce, almacenamiento de stock y despacho rápido de productos.
Taller, Estudio o Producción Textil/Gráfica/Carpintería: Estructura preparada para albergar maquinaria ligera e industrial.
Estudio Fotográfico, Productora Audiovisual o Galería del Arte: Espacios diáfanos con excelente altura y luz utilizable.
Oficinas Creativas o Coworking con Depósito: Combinación perfecta entre espacio administrativo elevado y logística en planta baja.

BENEFICIOS DE LA ZONA Y EDIFICIO
Ubicación Privilegiada: Ubicado en el dinámico barrio de Saavedra (CABA), una zona caracterizada por su constante crecimiento, tranquilidad y excelente accesibilidad.
Conectividad Excepcional: A pocos minutos de importantes arterias de acceso a la ciudad como la Av. General Paz, Av. Cabildo y la autopista Panamericana, lo que agiliza el transporte y la conectividad regional.
Entorno Mixto y Seguro: Combina un entorno residencial arbolado con una vibrante oferta comercial, gastronómica y de servicios a pocas cuadras.

Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AST2435958