en Araucarias 200 PUERTOS

ARAUCARIAS al 200

Precio de venta

USD 355.000

LOTE ESQUINA ENFRENTE DE LA PLAZA

La vivienda se distribuye en dos plantas:

PLANTA BAJA

Espacios integrados y conexión total con el exterior

Estar / Comedor / Cocina integrados: Amplitud en doble altura que potencia la luz natural. Cuenta con despensa oculta y toilet de recepción.

Patio Interno único: Espacio central con fogonero y doble aventanamiento con apertura total, integrando el interior con el parque.

Galería cubierta con parrilla, depósito y baño completo exterior para la pileta.

Gran espacio cubierto para 2 vehículos cómodos. Una de las cocheras está proyectada para cerramiento directo, ideal para estudio, consultorio u oficina independiente.

PLANTA ALTA

Suite Principal: Con vestidor, baño privado y salida a su propia terraza privada.

2 Dormitorios secundarios: Equipados con placard y excelentes vistas al parque y a la pileta.

Baño completo compartimentado: Pensado para brindar máxima practicidad de uso diario.

Lavadero independiente: Con acceso a terraza privada de colgado para evitar la circulación por la casa.

Se opto por un tipo de construcción tradicional y minimalista. Toda la estructura se ejecutó en hormigón visto, los muros de mampostería doble y revestimiento en ladrillo visto con cámara de aire.
Los aventanamientos se ejecutaron con perfilería anodizada y vidrios con cámara de aire, que mejoran la hermeticidad y la temperatura (CONSUMO MAS EFICIENTE)
La estructura de la planta alta esta dimensionada para poder hacer crecer la casa y construir sobre la cubierta de la cochera.

DETALLES TECNICOS:
1. Sistema constructivo: Estructura de Hormigón armado a la vista con platea, mampostería portante y doble muro mejorando aislación térmica y acustica.
2. Aberturas y Carpinterías: Linea A30 new Dvh Anodisada y Linea Modena dvh blanca.
3. Calefacción: Losa radiante con un colector en cada planta con posibilidad de agregar solenoides para el control mas sectorizado.
4. 5 Aires acondicionados instalados
5. Pisos y revestimientos: Símil madera Ilva Oslo 100 x 20 de primera e Ilva Burlingtone ice 60 x 90 de Primera
6. Mueble de cocina/lavadero: hecho de Faplac gris perla con cantos de pvc con sistema cierre suave. Despensa oculta. alimentación de agua para heladera y lavavajillas
7. Mesada: Silestone blanco.
8. Tendido sanitario: Aquasystem termo fusión y Awaduct
9. Griferías y Artefactos sanitarios: Fv,Peirano y Piazza, con cierre cerámico.
11. Iluminación: Artefactos de luz ya colocados. Rieles, luces aplicar, luces exteriores.
12. Artefactos de cocica: Cocina, Extractor 90 cm, Bacha con dispenser detergente.
13. Parquizacion general
14. Parrilla con alimentación de gas natural, para conectar quemadores o parrigas
15. Tanque cisterna con bomba presurizadora Rowa
16. Frentes de placares colocados
17. Vestidor en habitación principal colocado

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Detalles

Sup. Total: 246 m²
Código: FHO12042419
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 2
Dormitorios: 3
Antigüedad: 2 Años
Baños: 3
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 526 m²
Sup. Cubierta: 174 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Agua Potable
Losa radiante general

Ambientes

Cocina
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Terraza
Toilette
Vestidor

Comodidades

Apto Mascotas
Cancha de Tenis
Centro de Deportes
SUM
Club House
Calefaccion F/C
Piscina descubierta
Seguridad privada
Aire acondicionado individual
Seguridad 24Hs
Colegio
Parrilla Techada
Urbanización privada

Ubicación

ARAUCARIAS al 200 Escobar G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Escobar)

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