El Salvador 4400 esq. Araoz

Precio de alquiler

USD 3.500

Excelente local comercial en esquina ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con gran presencia arquitectónica, amplias vidrieras y excelente exposición comercial.La propiedad cuenta con 173 m² totales, desarrollados en planta baja, entrepiso y sótano, ofreciendo una distribución funcional y versátil para múltiples usos comerciales.

Dispone de un amplio salón principal con doble altura, grandes ventanales que aportan una destacada luminosidad natural, oficina privada, cocina, patio interno, dos toilettes y un espacioso sótano ideal para depósito o área de apoyo.

Su arquitectura combina detalles originales de época, pisos de madera, ladrillo visto y estructura metálica, creando un espacio único con una identidad difícil de encontrar en el mercado.

Por sus características, ubicación y excelente visibilidad, es una propiedad ideal para un café de especialidad, showroom, estudio de arquitectura o diseño, galería de arte, local de decoración, indumentaria premium, oficinas comerciales o cualquier proyecto que busque destacarse en una esquina emblemática de Palermo.

Características destacadas:

173 m² totales.

Desarrollado en 3 niveles (planta baja, entrepiso y sótano).

Local en esquina con amplias vidrieras.

Doble altura.

Excelente luminosidad natural.

Cocina.

Patio.

Dos toilettes.

Oficina privada.

Sótano de gran superficie.

Sin expensas.

Apto todo rubro.

Una propiedad con gran personalidad y presencia, ideal para marcas que buscan instalarse en una ubicación estratégica de Palermo.

Importante: Si Nacho o el propietario te confirman que tiene tiraje y habilitación gastronómica, entonces conviene reforzarlo con una frase como: "Ideal para café de especialidad o proyecto gastronómico." Eso aumenta mucho el interés de ese tipo de clientes.

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA Nº 2996

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Detalles

Sup. Total: 173 m²
Código: BLO8445697
Tipo: Local Comercial
Plantas: 3
Antigüedad: 50 Años
Baños: 2
Sup. Cubierta: 173 m²
Ambientes: 6

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable

Ambientes

Cocina
Oficina
Patio
Sotano
Toilette

Comodidades

Luminoso

Ubicación

El Salvador 4400 esq. Araoz Palermo Capital Federal

Precio de alquiler
$ 8.900.000

Expensas: $ 450.000

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