Edificio Comercial en San Nicolás
Edificio en Block - Av. Leandro N. Alem al 500
Precio de venta
USD 750.000
Leandro N. Alem 580 – Frente a Plaza Roma
Petit hotel de estilo restauración francesa con 2 locales a la calle, ubicado entre Tucumán y Lavalle, frente a Plaza Roma. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires.
Se trata de una propiedad a reciclar, desarrollada en Planta Baja y cuatro niveles superiores destinados a vivienda, con un total de 848 m² construidos. La propiedad cuenta además con potencial para incorporar mayor superficie sobre rasante, sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, ofreciendo múltiples alternativas para su reconversión y desarrollo.
Su ubicación frente a Plaza Roma proporciona vistas abiertas y un entorno de gran atractivo, a pocos metros de Puerto Madero, el Luna Park, la Estación Retiro, Plaza de Mayo y la Casa Rosada. Se encuentra en un sector estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a importantes polos turísticos, comerciales, financieros y culturales.
Por sus características y emplazamiento, la propiedad presenta un amplio abanico de posibilidades, tanto para un proyecto residencial como para unidades destinadas a alquiler temporario o propuestas de uso comercial.
Asimismo, el inmueble se encuentra dentro del área comprendida por el plan oficial de renovación integral de la Estación de Retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados. Este proyecto contempla mejoras en infraestructura, espacio público y conectividad, con impacto en toda el área.
Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Detalles
- Sup. Total: 848 m2
- Código: ICO10474560
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 4
- Antigüedad: 100 Años
- Baños: 8
- Sup. Cubierta: 848 m2
- Estado: Refaccionar
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
Ubicación
Edificio en Block - Av. Leandro N. Alem al 500 San Nicolás Capital Federal
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