Edificio Comercial en Recoleta
Av Cordoba al 2200
Precio de alquiler
USD 3.500
OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOTE PROPIO | EXCELENTE LOCAL / EDIFICIO COMERCIAL FRENTE A PLAZA HOUSSAY
Ubicado en uno de los corredores comerciales e institucionales de mayor flujo peatonal y vehicular constante de la Ciudad de Buenos Aires. Frente a Plaza Houssay, Facultades de la UBA (Medicina, Económicas, Odontología) y Polo Gastronómico.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Superficie Total: 519,80 m²
* Superficie Cubierta: 455,22 m²
* Superficie Descubierta (Terraza): 60,51 m²
* Frente Comercial: 9,38 metros
* Estructura: Edificio en LOTE PROPIO (Sin Expensas).
* Distribución: Desarrollado en Planta Baja, Planta Alta y Terraza.
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DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO
* Distribución Adaptable: Anteriormente utilizado como sucursal bancaria de gran categoría. Cuenta con amplias plantas libres, oficinas gerenciales, salas de reunión, área de atención al público, sector de servidores/racks y depósitos.
* Infraestructura: Ascensor interno operativo, sistema de climatización central/split, grupo electrógeno en terraza y núcleos sanitarios completos para ambos sexos.
* Espacio Exterior: Terraza propia de 60 m² ideal para expansión o área de esparcimiento.
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APTO DIVERSOS DESTINOS
Por sus dimensiones, frente de gran visibilidad y estratégica localización, es ideal para:
* Gastronomía de Gran Escala / Food Hall / Fast Food
* Centro Médico / Laboratorio / Salud
* Sede Educativa / Institucional / Co-Working
* Retail de Gran Superficie / Flagship Store
* Entidades Financieras / Seguros
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PUNTOS DESTACADOS
* Sin Expensas (Lote Propio).
* Gran presencia de marca por frente de más de 9 metros sobre la avenida.
* Inmejorable conectividad: Múltiples líneas de colectivo y Subte Línea D (Estación Facultad de Medicina) y Línea H (Córdoba).
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Consultá para coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble.
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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Detalles
- Sup. Total: 519 m2
- Código: KCO9574480
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 3
- Antigüedad: 50 Años
- Sup. Cubierta: 455 m2
- Frente: 9 mts
- Sup. Descubierta: 60 m2
- Estado: Muy Bueno
- Sup. Semicubierta: 4 m2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
Ambientes
- Sala de Reuniones
Comodidades
- Aire Acondicionado Central
- Calefaccion F/C
- Edificio de oficinas administrativas
Ubicación
Av Cordoba al 2200 Recoleta Capital Federal
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