Duplex de 2 dormitorios en venta en Cañitas Balcón Parrilla Piscina!

Republica de Eslovenia al 1800 - Piso 9

Precio de venta

USD 245.000

Expensas: $ 352.549

Departamento tipo duplex en venta de dos dormitorios en Las Cañitas
3 ambientes ubicados en piso 9 (no es el último piso), al contrafrente con balcón corrido. Edificio de 19 años con piscina en la terraza.
Planta baja:
Living comedor, cocina completa con conexión a lavarropas, termotanque eléctrico individual (no a la vista), espacio para la heladera y lavavajilla incorporado. Cocina con ventana hacia el balcón.
Toilette de recepción
Baulera bajo escalera de gran profundidad
Balcón con toldo y parrilla propia empotrada. Vista abierta al pulmón
Amplia escalera de acceso a la segunda planta.
Planta alta:
Dormitorio principal amplio y otro dormitorio más pequeño, ambos con placard.
Baño completo compartimentado.
Ambos dormitorios dan al contrafrente con la mejor orientación: NO, sol de tarde.
Dos aires acondicionados, frío.
Servicios de calefacción por piso radiante de agua caliente con servicio central de caldera y con regulación propia.
Acceso directo a la piscina del edificio por la escalera.
ABL/Inmobiliario: $42.720 (mayo) - Aysa por expensas. Las expensas corresponden al vencimiento de mayo

Importante: el metraje de los dormitorios no figura en la escritura como cubiertos utilizables
Desgloce de superficie por escritura:

Cubierto: 38.99 m²

Entrepiso: 9.97 m²

Semicubierto: 1.21 m²

Descubierto: 12.05 m²

Metraje descontado en escritura: 25.70 m² (corresponden a los dos dormitorios)

Metraje por escritura: 62.22 m² - Totales utilizables: 87.92m2 estimados
El metraje cubierto utilizable es: 38,99+9,97+1,21+25,7 (son los dormitorios)= 75,87m2

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Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388

Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles

Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

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Detalles

Sup. Total: 87 m²
Código: MAP8004419
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Dormitorios: 2
Antigüedad: 19 Años
Baños: 1
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 75 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 12 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Agua Potable
Encargado
Losa radiante general

Ambientes

Balcón
Baulera
Cocina
Living comedor
Toilette

Comodidades

Parrilla
Piscina
Puerta Blindada
Solarium
Luminoso
Suelo Radiante
Calefaccion F/C
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Parquet
Lavavajilla
Amenities

Descargables

MAP8004419.pdf

Vista 360°

Ubicación

Republica de Eslovenia al 1800 - Piso 9 Palermo Capital Federal Las Cañitas

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