Dúplex con terraza en edificio francés.

Esmeralda al 1300

Precio de venta

USD 450.000

Expensas: $ 525.000

Excelente duplex de categoría, reciclado y lleno de luz.

Primer Nivel:

Se ingresa a través de un elegante hall de entrada que distribuye a una doble circulación. El living-comedor, amplio y luminoso, conecta directamente con una espectacular terraza de estilo mediterráneo, equipada con parrilla y sistema de riego automático, ideal para disfrutar al aire libre.

Desde el comedor se accede a una cocina impecable que conecta con el área privada. Esta planta cuenta además con un toilette de recepción.

Un pasillo de distribución conduce a los dormitorios que tienen un excelente espacio de guardado. Cuenta con dos dormitorios secundarios, un baño completo y un tercer dormitorio principal en suite. Todos los baños han sido reciclados.

Segundo Nivel:

En esta planta, con vista al río, se desarrolla un estar versátil, actualmente utilizado como escritorio.

Dispone de un cuarto dormitorio, otro baño completo y un lavadero independiente. Todas las persianas de este nivel están motorizadas.

El departamento se vende amoblado y equipado.

Detalles técnicos y del edificio:

Climatización: Calefacción individual mediante modernos radiadores en todos sus ambientes.

Seguridad y Accesos: El edificio cuenta con sistema de seguridad totem y ascensor de servicio.

Entorno:

Emplazado en una de las cuadras más distinguidas de la ciudad, frente al emblemático Palacio Estrugamou y a metros de la sofisticada calle Arroyo. Un entorno residencial exclusivo, rodeado de galerías de arte, embajadas y una destacada oferta gastronómica, con excelente conectividad y cercanía a Plaza San Martín.

superficie cubierta de 105,41, una superficie común de 23.71 y TOTAL de 129.12

Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748

......

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Detalles

Sup. Total: 150 m²
Código: BAP8371585
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Dormitorios: 4
Antigüedad: 100 Años
Baños: 3
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 127 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 23 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 6

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Luz
Agua Potable

Ambientes

Lavadero
Terraza
Toilette

Comodidades

Amoblado
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Parrillero individual en Apartamento
Seguridad digital
Categoría

Ubicación

Esmeralda al 1300 Retiro Capital Federal

Precio de venta
USD 460.000

Expensas: $ 1.461.000

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