Casa en venta al río en Barrio Náutico Albanueva

Av. Santa María de las Conchas al 4200

Precio de venta

USD 2.100.000

Expensas: $ 1.800.000

Casa moderna construida en dos plantas por el conocido Arquitecto Alejandro Appa / Stieglitz Constructora en uno de los mejores lotes de Albanueva.
Cabe destacar la generosa profundidad visual del lote que brinda una perspectiva única y una sensación de amplitud excepcional, sumada a su privilegiada ubicación sobre una de las calles más tranquilas del barrio y cerca del ingreso al mismo.
La comodidad y excelentes dimensiones de sus ambientes hace que esta casa sea ideal para una familia con varios hijos, ofreciendo a cada integrante la posibilidad de disfrutar de su propio espacio con tranquilidad e independencia.

Planta Baja:
Hall en doble altura
Toilette
Escritorio
Cocina con isla
Comedor diario muy luminoso con vista al canal.
Comedor con posibilidad de integrarlo al living a través de un cerramiento de vidrio.
Importante Living con chimenea
Ambiente adicional de buen tamaño que queda a continuación del living (podría ser sala de música / sala de TV) con posibilidad de cerramiento a través de puertas corredizas de madera.
Otro dormitorio con baño completo que podría ser Playroom.
Garage para motos con persiana eléctrica y baulera
Lavadero
Escalera caracol de hierro interna en sector servicio. Espacio que podría usarse para la colocación de un ascensor.

Planta Alta:
Master Suite con dos vestidores y salida a terraza con vista espectacular del canal de Albanueva.
Tres dormitorios junior en suite.
Hall de distribución con posibilidad de armar espacio con sillones y TV.
Dependencias de servicio completas. Se puede acceder por escalera interna de hierro. O bien utilizar este sector como quinto dormitorio en planta alta.
Todo el piso de la planta alta se encuentra alfombrado.

Exterior:
Gran galería con parrilla
Pileta con solarium
Lugar muy bien logrado con fogonero para ver los atardeceres en verano.
Muelle
Amarra de 20 mts
Riego por aspersión.

Detalles constructivos:
Carpintería de aluminio Aluar A30
Calefacción central DVR frío/calor regulable por ambiente
Calefacción por losa radiante

Barrio Náutico Albanueva cuenta con un acceso único desde Camino de los Remeros o desde el centro de Tigre. A pocos minutos del centro comercial Remeros Plaza y el supermercado Carrefour. A 7 minutos del Centro Comercial Nordelta.

Este barrio exclusivo cuenta con un restaurante de renombre, Club House, pileta climatizada, gimnasio, sauna seco y húmedo, vestuarios, SUM, canchas de paddle, tenis, football y volley. Además cuenta con un supermercado (Go Market) en la entrada del barrio muy útil que funciona a través de una app 24 hs.
Seguridad y presencia de Prefectura sobre el río también.

-- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

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Detalles

Sup. Total: 594 m²
Código: IHO10502067
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 4
Dormitorios: 5
Antigüedad: 13 Años
Baños: 7
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 1243 m²
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 485 m²
Fondo: 50 mts
Frente: 29 mts
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 109 m²
Ambientes: 9

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Instalación eléctrica subterránea
Losa radiante general
Red de desagües pluviales

Ambientes

Balcón
Baulera
Biblioteca
Comedor Diario
Escritorio
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Terraza
Toilette
Vestidor
Baño de servicio
Sala de juegos

Comodidades

Cámaras de Seguridad
Riego Automático
Sala de Juegos
Sauna
Solarium
SUM
Termotanque Individual
Doble Acristalamiento
Ubicación Tranquila
Áreas verdes
Seguridad privada
Vista al Río
Aire acondicionado individual
Seguridad 24Hs
Seguridad Diurna
Seguridad Porteria
Salon Niños
Amenities

Ubicación

Av. Santa María de las Conchas al 4200 Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

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