Alquiler edificio comercial
Av. Pedro de Mendoza entre Caffarena y Villafañe
Precio de alquiler
USD 18.000
Edificio institucional y corporativo en alquiler sobre Av. Pedro de Mendoza 679, una ubicación estratégica dentro del Distrito de las Artes, a metros de la Usina del Arte y en el límite entre La Boca y Puerto Madero.
Desarrollado en tres plantas de aproximadamente 400 m² cada una, más terraza, el inmueble ofrece una superficie cubierta cercana a los 1.200 m² y una configuración especialmente diseñada para instituciones educativas, organizaciones, empresas, centros de capacitación, fundaciones, organismos públicos o sedes corporativas que requieran amplios espacios operativos y una rápida puesta en funcionamiento.
La propiedad fue íntegramente reciclada y acondicionada para uso institucional, contando con una distribución funcional que combina aulas, salas de capacitación, oficinas privadas, espacios administrativos, áreas técnicas, biblioteca, SUM, salas de reunión, sectores de archivo y espacios de apoyo, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades de cada organización.
Su infraestructura se destaca por la presencia de sanitarios en todos los niveles, baños para personas con movilidad reducida, cocina, office, cuartos de redes, espacios de guardado y áreas técnicas especialmente preparadas para actividades de gran escala.
El edificio funcionó como sede de la Universidad Nacional de las Artes (U.N.A.), una referencia que refleja la capacidad operativa y la versatilidad de sus instalaciones para albergar actividades académicas, administrativas y de formación.
Entre sus principales diferenciales se encuentra el sistema de prevención contra incendios aprobado, una característica de gran valor para instituciones que requieren cumplimiento normativo y condiciones operativas inmediatas.
Su emplazamiento sobre uno de los corredores con mayor transformación urbana del sur de la ciudad lo conecta directamente con el ecosistema cultural y creativo del Distrito de las Artes, donde conviven instituciones de referencia, espacios de exhibición, centros culturales y proyectos vinculados a la innovación y la producción artística. Asimismo, la cercanía con Puerto Madero y los principales accesos de la ciudad potencian su conectividad y proyección corporativa.
Una propiedad de escala institucional, lista para recibir proyectos que demanden infraestructura, representatividad y espacios preparados para el desarrollo de actividades profesionales, académicas o corporativas.
VALOR ALQUILER EXPRESADO EN DÓLARES.
* Requisitos: Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución y justificación de ingresos comprobable.
* Matrícula: CUCICBA 1181.
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
2266
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Detalles
- Sup. Total: 1 m2
- Código: 2266
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 3
- Antigüedad: 30 Años
- Sup. Cubierta: 1200 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 300 m2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Cocina
- Terraza
Comodidades
- Apto profesional
Ubicación
Av. Pedro de Mendoza entre Caffarena y Villafañe Boca Capital Federal
Precio de alquiler
USD 18.000
