44 m ² a estrenar divisible con balcón corrido | Villa del Parque

Melincué al 2517

Precio de venta

USD 85.000

Expensas: $ 98.000

A METROS DE LA FACULTAD DE AGORONOMIA Y VETERINARIA, AMPLIO MONOAMBIENTE A ESTRENAR. NO ES PRIMER ESCRITURA LO CUAL ABARATA LOS COSTOS NOTARIALES DEL COMPRADOR.

La presente publicación incluye fotos y un video. Es importante aclarar que el inmueble se encuentra vacío. Para facilitar la visualización de su potencial, las primeras cinco imágenes del interior, incluyen mobiliario y electrodomésticos agregados digitalmente, mientras que el resto de las fotos y el video muestran la propiedad en su estado real y actual.

Está ubicado en el tranquilo barrio residencial de Villa del Parque, sobre la calle Melincué al 2500. La ubicación es ideal, a solo una cuadra de la Av. San Martín y del Metrobus, y muy cerca de la Facultad de Agronomía y Veterinaria.

La unidad se sitúa en el primer piso, con disposición contrafrente, ofreciendo excelente luminosidad y privacidad. Destaca por su espacio amplio, a lo largo y a lo ancho, a diferencia de aquellos angostos, ofreciendo la posibilidad de division interna en ambientes de acuerdo a las necesidades funcionales del interesado sin perder luz y ventilación. Cuenta con un baño completo, portero visor, y las siguientes características:

37 m² cubiertos

7 m² de balcón corrido

Cocina y termotanque a gas

Espacio para lavarropas

Apto para profesiones liberales

En total, el área construida es de 44 m². El departamento se entrega en estado "a estrenar real", ya que nunca fue habitado ni por sus propietarios o inquilinos. El edificio, construido en 2018, tiene bajas expensas, al no contar con amenities ni encargado que encarecen las expensas.

Es un departamento ideal para profesionales, estudiantes, como primera vivienda, para home office o como inversión para renta tradicional. Escritura inmediata disponible (no es primer escritura).

Servicios disponibles incluyen Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Cable, Agua Potable, Alumbrado público, y TV Cable en el edificio. El edificio cuenta con un ascensor y es accesible para personas con movilidad reducida (posee rampa de acceso). Adicionalmente, el departamento dispone de aire acondicionado individual, carpintería de aluminio, calefacción por aire, y es apto para mascotas y profesionales.

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Detalles

Sup. Total: 44 m²
Código: CAP8088624
Tipo: Departamento
Plantas: 8
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Situación: Vacía
Sup. Cubierta: 37 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 7 m²
Ambientes: 1
Apto para Credito: Si

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (aire)
Carpinteria de Aluminio
Termotanque Individual
Propiedad Horizontal
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Estilo Moderno
Lavarropas
Calefaccion Split

Ubicación

Melincué al 2517 Villa del Parque Capital Federal

Emprendimiento

Precio de venta
USD 84.656

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