44 m ² a estrenar divisible con balcón corrido | Villa del Parque

Melincué al 2517

Precio de venta

USD 85.000

Expensas: $ 98.000

A METROS DE LA FACULTAD DE AGORONOMIA Y VETERINARIA, AMPLIO MONOAMBIENTE A ESTRENAR. NO ES PRIMER ESCRITURA LO CUAL ABARATA LOS COSTOS NOTARIALES DEL COMPRADOR.
La presente publicación incluye fotos y un video. Es importante aclarar que el inmueble se encuentra vacío. Para facilitar la visualización de su potencial, las primeras cinco imágenes del interior, incluyen mobiliario y electrodomésticos agregados digitalmente, mientras que el resto de las fotos y el video muestran la propiedad en su estado real y actual.
Está ubicado en el tranquilo barrio residencial de Villa del Parque, sobre la calle Melincué al 2500. La ubicación es ideal, a solo una cuadra de la Av. San Martín y del Metrobus, y muy cerca de la Facultad de Agronomía y Veterinaria.
La unidad se sitúa en el primer piso, con disposición contrafrente, ofreciendo excelente luminosidad y privacidad. Destaca por su espacio amplio, a lo largo y a lo ancho, a diferencia de aquellos angostos, ofreciendo la posibilidad de division interna en ambientes de acuerdo a las necesidades funcionales del interesado sin perder luz y ventilación. Cuenta con un baño completo, portero visor, y las siguientes características:
37 m² cubiertos
7 m² de balcón corrido
Cocina y termotanque a gas
Espacio para lavarropas
Apto para profesiones liberales
En total, el área construida es de 44 m². El departamento se entrega en estado "a estrenar real", ya que nunca fue habitado ni por sus propietarios o inquilinos. El edificio, construido en 2018, tiene bajas expensas, al no contar con amenities ni encargado que encarecen las expensas.
Es un departamento ideal para profesionales, estudiantes, como primera vivienda, para home office o como inversión para renta tradicional. Escritura inmediata disponible (no es primer escritura).
Servicios disponibles incluyen Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Cable, Agua Potable, Alumbrado público, y TV Cable en el edificio. El edificio cuenta con un ascensor y es accesible para personas con movilidad reducida (posee rampa de acceso). Adicionalmente, el departamento dispone de aire acondicionado individual, carpintería de aluminio, calefacción por aire, y es apto para mascotas y profesionales.

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Detalles

Sup. Total: 44 m²
Código: CAP8088624
Tipo: Departamento
Plantas: 8
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Situación: Vacía
Sup. Cubierta: 37 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 7 m²
Ambientes: 1
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Video Cable
Alumbrado público
Agua Potable
Red de desagües pluviales

Ambientes

Balcón
Cocina Americana

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (aire)
Luminoso
Carpinteria de Aluminio
Termotanque Individual
Propiedad Horizontal
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Estilo Moderno
Lavarropas
Calefaccion Split

Ubicación

Melincué al 2517 Villa del Parque Capital Federal

Emprendimiento

Precio de venta
USD 70.273

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