UGARTE 3083

Edificio de viviendas ubicado en la calle
Ugarte 3083 de CABA.

El edificio se desarrollará en subsuelo,
planta baja y 9 pisos, totalizando una
superficie de 1.737 m2, de los cuales 476
m2 serán espacios comunes y 1.261 m2
serán de superficie propia (o lo que en
más o menos resulte del plano
definitivo).

En esos 1.261 m2 de superficie
propia, se repartirán:

7 unidades monoambiente, la superficie
promedio de cada uno de estos
departamentos es de 33 m2;

7 unidades de 2 ambientes, la superficie
estimada de los mismos es de 40m2;

7 unidades de 3 ambientes, la superficie
estimada de los mismos es de 60m2;

1 unidad de 5 ambientes con terrazas,
la superficie estimada del mismo es de 300m2

• ALBAÑILERIA Y ESTRUCTURA DE HORMIGÓN:
Se emplearán en la estructura de hormigón armado
materiales de primera calidad utilizándose en las
armaduras acero especial. El control de materiales y
la ejecución de las mezclas serán rigurosamente
controladas. Se utilizarán ladrillos de primera calidad
en el exterior y en el interior. Estarán aseguradas las
aislaciones térmicas y acústicas. También se asegurará
la aislación hidrófuga, vertical y horizontal. Se terminará con enlucidos a la cal o de yeso en proporciones
que garanticen el mejor rendimiento y aspecto.

• YESERIA: Los ambientes principales llevarán en los
muros y los cielorrasos enlucido de yeso. Se cuidará
en forma especial la ausencia de ondulaciones en
cielorrasos y la correcta terminación de mochetas y
ángulos.

• CARPINTERÍA DE ALUMINIO: Todas las aberturas
llevarán marcos y hojas de aluminio Anodizado
Natural, blanco o negro, línea Módena o similar, según
corresponda, asegurando escuadría y durabilidad. Las
mismas tendrán vidrio doble en todos los sectores. No
se colocarán cortinas de enrollar en ningún caso.

• CARPINTERIA DE MADERA: Se ejecutarán en
madera enchapada en cedro de las puertas interiores,
puertas de placares, y las entradas a los departamentos. Los muebles de cocina serán con bajo mesada de
moderno diseño de melamina color de 1º calidad.

• PLACARES: Serán de piso a techo con puertas
corredizas, una placa de melamina y la otra revestida con espejo. Interiores de placard de melamina
con espacio para colgar y una cajonera en cada
dormitorio.

• HERRAJES: Serán de primera calidad, de diseño
moderno en terminación bronce platal.

• PISOS: Se utilizarán pisos de 1º calidad. En todos los
deptos pisos de porcelanato o cerámica, con su
correspondiente zócalo de ½“x 3”. Piso de cerámica
SAN LORENZO o similar en baños. Deck de madera o
cerámica en balcones y porcelanato en palieres. En
el hall de entrada se colocará un piso especial
acorde con la distinción a alcanzar por ese lugar.

• REVESTIMIENTOS: En los baños y cocinas irá
revestimiento de cerámica SAN LORENZO o similar. En
los baños la colocación se hará hasta el cielorraso.
Los toilettes se entregan con enlucido de yeso
reforzado, pintado con pintura satinada.

• INSTALACIONES SANITARIAS: La distribución de
agua fría y caliente en materiales aprobados en
primera calidad, AQUASYSTEM o similar. Los desagües
horizontales y verticales serán de polipropileno con
accesorios del mismo tipo y PVC reforzado.
La provisión de agua se efectuará tomándola de la
red general mediante un tanque de bombeo en
planta baja o subsuelo y un tanque de reserva en la
parte superior del edificio.

• ARTEFACTOS SANITARIOS: Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, sin falla. Inodoros
sifónicos a pedestal, con descarga tipo mochila. Los
lavatorios serán con llaves de combinación. Bidet
con lluvia y llave de combinación. La broncería de
cromo de primera calidad, FV o similar.