Quintana 281

QUINTANA 281
Ubicado en Av. Pres. Manuel Quintana 281
entre Montevideo y Rodríguez Peña.

Unidades Residenciales de alta gama.
4 subsuelos de cocheras, servicios y bauleras

Superficie de obra: 3500m²

MEMORIA DESCRIPTIVA

El edificio residencial Quintana 281 es un edificio de vivienda colectiva ubicado en el barrio de Recoleta, en la ciudad de Buenos Aires.

En un entorno denso y consolidado de la ciudad, el edificio busca respetar la arquitectura tradicional característica de la zona. El mismo aloja 17 unidades funcionales de uno, dos y cuatro dormitorios, dispuestas en 11 niveles sobre la planta baja.

En la planta baja se disponen los accesos al edificio y un local comercial.

Cuenta con 4 niveles de subsuelos

En el primer nivel se ubican áreas técnicas y de servicios. Los tres niveles restantes alojan las cocheras destinadas al uso privado de las unidades.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

UNIDADES

MUROS:

- Divisores entre unidades: tabique doble placa de roca de yeso 15mm c/u + doble montante de acero galvanizado + aislación 70 mm acústiver p500.

- Separación de áreas pública-privada: tabique doble placa de roca de yeso 15mm c/u + montante de acero galvanizado + aislación 50 mm acústiver p500.

- Terminaciones: yeso y pintura látex.

CIELORRASOS:

- Ambientes principales: aplicados en yeso

- Baños / cocinas / vestidores / circulaciones: suspendidos en placa de yeso.

- Terminaciones: pintura látex.

- Gargantas de iluminación en los ambientes principales.

PISOS:

- Accesos / estar / comedor/dormitorios: Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120

- Balcones/terrazas: Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120

ESTAR/COMEDOR:

- Puerta de entrada acorde a normas de incendio previstas por GCBA.

- Herrajes: Manijón aluminio 40mm de diámetro lado exterior 1,20m de largo/ Balancín interior acero inoxidable Haffele - Puertas interiores placa de madera con terminación pintura y herrajes doble balancín acero inoxidable Haffele HL12

- Pisos Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120

DORMITORIOS Y SUITES:

- Puertas interiores placa de madera con terminación pintura y herrajes doble balancín acero inoxidable Haffele HL12

- Frentes de placares con puertas corredizas.

- Vestidores con puertas de abrir.

- Pisos Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120

CARPINTERÍAS:

- Carpinterías con vidrio DVH 6+12+8 (blindex solar neutro light) de aluminio anodizado Aluar A-40. Terminación Pintura Aluar Microtexturada en polvo color Gris Grafito.

BARANDAS:

- Planchuela de Hierro Terminación Pintura color gris grafito

- Vidrio laminado templado 10+10mm y Sentry Glass 0,89

ESPACIOS COMUNES:

HALL ACCESO:

- Revestimientos: a definir por interiorismo.

- Piso: mármol, neolith o similar.

- Cielorraso: suspendido en placa de roca de con garganta de Iluminación.

- Carpinterías: de aluminio anodizado terminación pintura grano color grafito. Vidrio: cristal templado incoloro laminado 10+10 y sentry glass 0,89

- Mesón de acceso: a definir por interiorismo.

PALIERES ASCENSORES:

- Revestimiento: a definir por interiorismo

- Piso: a definir por interiorismo

- Cielorraso: suspendido en placa de roca de con garganta de Iluminación.

TERMINACIONES FACHADA:

- Revestimiento: sistema de fachada ventilada terminación en placas de piedra sintética SPL/Equitone o similar.

- Zócalo: placa de mármol antracita dark/dekton kreta o similar.

- Frente balcones: plegado de aluminio anodizado 18mm terminación pintura grano color gris grafito a definir cielorraso con iluminación embutida. marquesina: plegado de aluminio anodizado terminación pintura grano color gris grafito y plafón de iluminación.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIONES:

TERMOMECÁNICAS:

- Aire Acondicionado Individual Sistema VRV, con comando individual en ambientes principales

- Piso radiante eléctrico en la totalidad de los ambientes interiores y baños.

- Extracción Mecánica de aire en cocinas y baños

ELÉCTRICAS:

- Llaves termo magnéticas.

- Disyuntores diferenciales

- Canalizaciones para motorización de cortinas. boca y canalizaciones para telefonía, conexión a internet, y tv por cable y/o satelital. control de accesos para el ingreso a cada unidad funcional. sistema de detección de incendios. grupo electrógeno.

SANITARIAS:

Suministro de agua caliente por termotanques Eléctricos.



Evoluer by Ignacio Camps