PARK SQUARE FRANZINI

PARK SQUARE FRANZINI
Edificio de 57 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, distribuidos en 11 pisos.
Todas las unidades al frente con terraza privada y excelente orientación e iluminación natural.
27 garajes.

Amenities:
Concierge / Seguridad 24 hs./ Free Wifi en áreas comunes / Roof Top con Barbacoa al aire libre / Gimnasio / Bike Parking / Laundry con App / Tecnología Digital para el acceso al edificio y a las unidades, permitiendo un doble estándar de seguridad.

*Gastos comunes estimados por debajo del resto de edificios similares.
*4.666 m² de construcción.

Terminaciones Generales
ABERTURAS:
Sistema de aberturas Aluar 40 o similar con RPT y cristales DVH.

MUROS Y TABIQUES:
Interiores entre unidades: mampostería de mampuesto tradicional.

ELECTRODOMÉSTICOS:
Las unidades serán entregadas con electrodomésticos Beko, Samsung o similar:
campana extractora, anafe vitrocerámico y horno empotrado en unidades de uno y dos dormitorios. Además, se entregarán los termotanques instalados.

CLIMATIZACIÓN:
Equipos frío/calor instalados de Aire Acondicionado en todos los ambientes principales.

CARPINTERÍA:
• Puertas, marcos y contramarcos: tipo tablero de 42 mm a definir según diseño final.
En puertas principales con terminación del tipo “sólida”. En puertas interiores puertas semisólidas con picaporte de acero inoxidable.
• Cocinas: placares bajo mesadas según planos terminación melánico o similar con aéreos en todas las tipologías.
• Kitchenette: placard bajo mesadas, según planos, terminación melamínico blanco o similar.
• Herrajes: cromados o color metálico de 1ª calidad y cerraduras digitales en puertas principales de apartamentos.

MESADAS:
. En cocinas mesadas de aglomerado de cuarzo o similar.
• En baños muebles con bacha incluida o mesada de mármol natural o cuarzo a definir según tipología.

ASCENSORES:
El proyecto contempla un núcleo vertical con 2 ascensores marca Schidler o similar.

PISOS:
• Acceso y circulaciones abiertas: Pavimento pétreo y/o porcelanato.
• Hall y Palier: Pavimento pétreo y/o porcelanato.
• Dormitorios, livings y cocinas integradas: listones terminación símil madera pegados con zócalos de 7 cm de altura.
• Baños y cocinas definidas: porcelanato y/o cerámicos de calidad.
. Barbacoa: Pavimento / porcelanato.
. Balcones porcelanato para exteriores.

TERMINACIONES DE MUROS INTERIORES Y CIELORRASOS DE LAS UNIDADES
• En todos los ambientes terminación de yeso aplicado, con excepción de los baños.
• Cielorraso a determinar.

REVESTIMIENTOS
• Baños y fondo de cocinas: porcelanato y/o cerámica de calidad. Se realizarán detalles en baños (altura 1,5 mts).

ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
• Artefactos: serán de loza de 1ª calidad (Ferrum o similar).
. Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad (FV en baños y cocinas o similar).
• Accesorios: Cromados de aplicar tipo FV o similar (a definir por dirección de obra).
• Pileta de cocina: pileta simple de sobreponer en acero inoxidable (calidad Johnson o similar).

ELÉCTRICA
• Cada unidad contará con tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial.
• En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros.
• Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE
• Portero eléctrico individual en acceso a edificio con posibilidad de visualización desde los smartphones.

Las áreas expresadas son aproximadas y están consideradas según los criterios de APPCU, las definitivas se obtendrán del plano de mensura final. La empresa podrá realizar variantes de orden estético o utilitario,
sin notificación previa, tanto en bienes comunes como en propios, sin ir en detrimento del diseño ni de la calidad y siempre dentro de lo admitido por la reglamentación vigente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden presentar diferencias con la realidad. Servicios, textos y memoria descriptiva de todo el sitio son a modo representativo. Los diseños, marcas y especificaciones podrán ser cambiados por otros de similares características.