Nostrum 18

Nostrum Dieciocho: Ubicado en la tradicional esquina de Av. 18 de Julio y Tacuarembó, en el corazón del barrio Cordón, este exclusivo desarrollo ofrece tres torres residenciales que sobresalen en altura y diseño. Las torres 1 y 2 tienen 10 plantas cada una, mientras que la torre 3 cuenta con 7 niveles. El edificio incluye una planta baja comercial, entrepisos con unidades de vivienda, y un galpón en su parte superior.

Tipologías de Unidades: Se ofrecen apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies que varían según la tipología. Las unidades están diseñadas para maximizar el espacio habitable, con interiores luminosos y vistas despejadas. Las últimas unidades están disponibles para su entrega inmediata.

Amenidades:

Barbacoa: Espacio común para parrilladas.
Juegos Infantiles: Zona recreativa al aire libre.
Aparatos Fitness: Equipamiento de ejercicio al aire libre.
Sala de Usos Múltiples (SUM): Espacio versátil para diversas actividades.
Wi-Fi en áreas comunes: Conexión inalámbrica en zonas de esparcimiento.
Baños sociales: Instalaciones sanitarias en áreas comunes.

Patio Urbano: Con sectores enjardinados, ofreciendo un ambiente relajado y seguro.
Características Adicionales:
Vistas Panorámicas: Desde los salones de usos múltiples en la cima del edificio, con vistas del Río de la Plata y la ciudad.
Garajes: Opcionales, con 83 plazas de estacionamiento disponibles para su venta.
Ubicación: La torre se encuentra en una zona de gran conectividad, cerca de universidades, centros de salud, comercios y servicios públicos. Además, está bien comunicada por transporte público.

Beneficios Fiscales: El proyecto está amparado bajo la ley de Vivienda Promovida, lo que permite los siguientes beneficios fiscales:

Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
Exoneración del IVA en la compra.
Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio) por 10 años.
Exoneración de IRPF/IRAE/IRNR sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años.

Entorno: La ubicación privilegiada garantiza una excelente calidad de vida, con espacios verdes, acceso a zonas recreativas y una infraestructura consolidada.