CAMPOS SALLES 1850

CAMPOS SALLES 1850
Un nuevo aire en la forma de vivir la ciudad.
Un desarrollo pensado para quienes buscan invertir en una zona consolidada de CABA, maximizar la apreciación de su capital o tener una propiedad en Núñez a futuro.
Ubicado en Campos Salles 1850, en un lugar íntimo, tranquilo y adecuado para vivir, sin alejarse de las propuestas gastronómicas, comerciales y culturales de Núñez.
Entorno Residencial Calles arboladas Conectividad Accesos rápidos a Av. Libertador, Av. Cabildo y Gral. Paz.

SUSTENTABILIDAD Y DISEÑO:
Planta baja y cuatro pisos, concebido bajo los nuevos estilos de vida. Donde la flexibilidad de los ambientes y la integración de espacios de trabajo y ocio son la prioridad, respondiendo a las necesidades de quienes buscan un hogar funcional y contemporáneo. La calidez de una casa con la seguridad de un edificio. Baja densidad, ventilación natural y patio interior parquizado. Bienestar, aire puro y espacios verdes.

ESPACIOS A TU FORMA:
1 y 2 ambientes desde 30 m². Optimizados para la vida moderna con terminaciones exclusivas y luminosidad extrema.
3 ambientes hasta 90 m². Unidades especiales con jardín propio en PB o terrazas privadas exclusivas.

ESPACIOS RECREATIVOS:
Espacios diseñados para el bienestar, ubicados en el nivel superior para maximizar la luz y las vistas despejadas.
- Pileta
- Solarium
- Sector Parrilla.
- Co-working

El proyecto se destaca por:
1. ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado, con losas a la vista (sin cielorraso aplicado en
estar y dormitorios).
Se ejecutarán vigas en medianeras y vigas longitudinales perpendiculares a la
línea oficial en el perímetro de los núcleos húmedos.
Las vigas transversales se resolverán como vigas cinta invertidas, incorporadas al
espesor del contrapiso para evitar cruces estructurales visibles en los locales.
Columnas, tabiques y vigas según planos estructurales de cálculo.

2. ALBAÑILERÍA Y REVOQUES
Muros interiores y exteriores ejecutados en ladrillo hueco común, ladrillo tipo
Brimax o hueco “doble pared” tipo Fanelli o similar, según corresponda.
Interiores: revoque grueso, revoque fino enlucido de yeso y pintura ultralavable
(látex lavable, tono neutro).
Exteriores: revoque fino con terminación plástica texturada o pintura acrílica para
exteriores.

3. REVESTIMIENTOS Y PISOS
Pisos interiores: porcelanato 1,20 × 0,60 m marca Vite o similar, junta mínima,
colocación con adhesivo tipo Weber Porcelanato.
Zócalos: MDF pintado, altura 10 cm en todos los ambientes.
Baños: revestimiento de porcelanato o cerámico en todas las paredes hasta el
techo.
Cocinas: alzada con azulejos cerámicos colocados sobre la mesada o material
idéntico a la mesada.
Balcones y terrazas: porcelanato antideslizante versión “in & out”, mismo modelo
que el interior.
Todo el edificio: pisos de porcelanato 1,20 × 0,60 m, incluyendo zonas comunes.

4. CARPINTERÍAS EXTERIORES
Carpinterías de aluminio línea A30. Doble Vidrio Hermético (DVH), composición 3+3 / cámara 4 mm / 3+3, en paños
fijos o corredizos de un plano, según planos.
Colocación con sellado perimetral y drenaje reglamentario.

5. CARPINTERÍAS INTERIORES
Puertas interiores de piso a techo, según ubicación:
• Melamina símil madera donde corresponda (estar, dormitorios).
• MDF crudo para pintar con pintura KEM GLO de Sherwin?Williams, aplicada en
obra con acabado satinado.
Marcos de madera o metálicos según proyecto.

6. MOBILIARIO FIJO
Muebles de cocina: en melamina símil madera o MDF crudo pintado con pintura
KEM GLO Sherwin?Williams, con herrajes metálicos tipo Häfele o similar;
compuestos por bajo mesada y alacena.
Mesadas de cocina: cuarzo tipo Silestone Blanco Norte o similar, con alzada
cerámica.
Mesadas de baño: cuarzo tipo Silestone Blanco Norte o similar.
Placares y frentes: melamina símil madera o MDF crudo para pintar con pintura
KEM GLO Sherwin?Williams, según plano.

7. HERRERÍA Y CARPINTERÍA METÁLICA
Estructuras y marcos metálicos en chapa galvanizada, terminación con pintura
epoxi en taller.
Barandas: hierro pintado con pintura epoxi al horno.
Escaleras: estructura de hierro con peldaños y contrahuellas en chapa
microperforada, pintada con epoxi.

8. CIELORRASOS
En zonas húmedas o técnicas: yeso aplicado o placas de roca de yeso, con buñas
perimetrales.
En estar y dormitorios: losa vista con sellador o protector hidrófugo incoloro.

9. PINTURA
Interiores: pintura ultra lavable en muros y cielorrasos.
Puertas y mobiliarios MDF: pintura KEM GLO Sherwin?Williams, acabado satinado.
Metales: pintura epoxi al horno o poliuretánica según ubicación.

10. INSTALACIONES
Sanitaria: cañerías Aqua System o similar, desagües Awaduct o similar.
Gas: caños epoxi aprobados, sistema termofusión.
Eléctrica: cañerías embutidas, tablero seccional en cada unidad.
Aire acondicionado: previsión de cañerías y desagües embutidos en todas las
unidades para equipos tipo split frío/calor o multisplit según corresponda (equipos
no incluidos).
Las unidades a partir de 3 ambientes contarán con calefacción por piso radiante o
radiadores según corresponda. Agua caliente central para todas las unidades.
ACCESORIOS Y DETALLES COMPLEMENTARIOS

Frentes de placard: siempre abatibles, en MDF simil madera o MDF crudo pintado
con KEM GLO Sherwin?Williams, según corresponda.
Parapetos y barandas: todos los balcones —interiores y exteriores— contarán con
una viga de borde de losa tipo plegado de 15 cm de espesor y 50 cm de altura, con
pasamanos de hierro pintado.
Pisos en zonas comunes: misma terminación que interiores, porcelanato 1,20 ×
0,60 m marca Vite o similar.

11. ARTEFACTOS
Sanitarios: línea Bari/Varese de Ferrum (inodoro con depósito tipo “mochila”),
bacha y bañera o similar.
Horno y anafe eléctricos: unidades monoambiente con anafe de 2 hornallas;
unidades de 3 ambientes con anafe de 4 hornallas, tipo Electrolux / Whirlpool o
similar.
Extractor oculto: campana TST Wayra 53 o similar.
Bacha de acero inoxidable AISI en cocinas: Johnson Quadra Max Q71 o similar.
Griferías: monocomando FV / Piazza o similar.