Barrio Náutico Canal. Dique Luján. Tigre

El Barrio Náutico El Canal es un exclusivo desarrollo privado de baja densidad ubicado en la localidad de Dique Luján (dentro de la consolidada zona residencial de Villa Nueva), en el partido de Tigre, Gran Buenos Aires Norte. 1. Ubicación y Accesos:Entorno ribereño: Se encuentra estratégicamente ubicado sobre el umbral del Delta, rodeado de naturaleza y otros importantes barrios privados, lo que le otorga un microclima de mucha tranquilidad y seguridad. Está situado en frente de la zona de amarras del barrio San Isidro Labrador y linderos a complejos como Vila Marina y San Rafael. Conectividad: A pesar de su atmósfera pacífica y natural, está a solo unos minutos del centro de servicios y comercial de Nordelta. Se puede acceder de forma ágil desde el Ramal Tigre (vía Camino de los Remeros, Ruta 27 y Av. Italia) o desde la Autopista Panamericana (Ruta 9) a través del Camino Bancalari. 2. Diseño Urbanístico y Escala.Superficie y exclusividad: Es un barrio pequeño y boutique desarrollado sobre una superficie de 7 hectáreas frente al agua. Distribución: Está compuesto únicamente por 56 lotes independientes (con superficies promedio que rondan los 500 a 560 m²) y cuenta además con tres edificios residenciales de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Esto garantiza una densidad habitacional baja y mayor privacidad en comparación con megabarrios de la zona. 3. Perfil NáuticoSalida directa al río: Su mayor atractivo es que cuenta con salida náutica directa al Río Luján a través de sus canales internos. Puerto y Amarras: Cuenta con un puerto propio equipado con 75 amarras, destinadas tanto a los lotes al río e internos como a las unidades de departamentos. Es un lugar ideal para los amantes de la navegación, el kayak o el diseño náutico. 4. Infraestructura y AmenitiesEl diseño del barrio prioriza la vida al aire libre y el confort contemporáneo con instalaciones de primer nivel:Paseo Costero: Posee un sendero peatonal arbolado sobre la costa del río pensado para preservar el ecosistema local y ofrecer un espacio de caminatas y relax. Área Social (Club House / SUM): Dispone de un salón de usos múltiples (SUM) con zona de cocina e isla para eventos. Piscina: Cuenta con una pileta de natación con solárium que ofrece amplias vistas panorámicas hacia la zona de amarras y el río. Deportes: Áreas recreativas que incluyen cancha de fútbol, tenis rápido y pádel. Seguridad: Control de acceso y vigilancia privada las 24 horas.